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Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes

Departamento 2 Amb en Venta Loft de La Bahía Grande Nordelta

Departamento venta 2 ambientes en Condominios de la Bahía de Nordelta · Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Condominios de la Bahia

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 13% mas que lo normal entre los 494 departamentos de 1 habitacion en venta en Condominios de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Departamento venta 2 ambientes en Condominios de la Bahía de Nordelta.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.231lo normal · 3.7503.1554.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
450 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.720
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Departamento Nordelta. Exclusivo Departamento de excelente ubicación en Bahía Grande, Complejo Wyndham Hotel, Nordelta. Dos ambientes de 58 m2 con balcón en 4to. Piso. Muy luminoso y con vistas a la bahía. Cocina integrada al Living comedor con salida a balcón y toilette. Habitación en suite con salida al mismo balcón, espacio vestidor con placard. Cochera cubierta. Apto profesional. Gimnasio en el edificio. Opción Membresía del Hotel con acceso a Piscinas y Spa. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 110 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 261 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento venta 2 ambientes en Condominios de la Bahía de Nordelta, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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