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Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 340 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes

Departamento 2 Amb en Venta Loft de La Bahía Grande Nordelta

Departamento venta 2 ambientes en Condominios de la Bahía de Nordelta · Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios de la Bahia, 2 ambientes, 52 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.231 contra USD 5.111 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 5.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Condominios de la Bahia

Descripcion

Venta Departamento Nordelta. Exclusivo Departamento de excelente ubicación en Bahía Grande, Complejo Wyndham Hotel, Nordelta. Dos ambientes de 58 m2 con balcón en 4to. Piso. Muy luminoso y con vistas a la bahía. Cocina integrada al Living comedor con salida a balcón y toilette. Habitación en suite con salida al mismo balcón, espacio vestidor con placard. Cochera cubierta. Apto profesional. Gimnasio en el edificio. Opción Membresía del Hotel con acceso a Piscinas y Spa. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.726.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 825/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 110 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 261 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento venta 2 ambientes en Condominios de la Bahía de Nordelta, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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