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Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Condominios de La Bahia, Nordelta, Tigre

Condominios de la Bahia 500 · Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios de la Bahia, 1 ambiente, 38 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.289 contra USD 2.182 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Condominios de la Bahia

Descripcion

Departamento monoambiente de 38m2 ubicado en el edificio Condominio de la Bahía, en Nordelta, totalmente amoblado. APTO PROFESIONAL. El departamento es eléctrico, tiene AA frío-calor. Cochera. El valor tiene incluido las expensas. Cochera. Esta alquilado hasta diciembre de 2026. se vende con renta. Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominios de la Bahia 500, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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