venta
USD 220.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Condominios de la Bahia·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 46 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Condominios de la Bahia 500, Condominios de la Bahia
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Condominios de la Bahia 500, Condominios de la Bahia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Condominios de la Bahia
Pide USD 125.000, un 4% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en venta en Condominios de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Condominios de la Bahia 500.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.289lo normal · 3.1522.818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 119.783
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.125
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente de 38m2 ubicado en el edificio Condominio de la Bahía, en Nordelta, totalmente amoblado.
APTO PROFESIONAL.
El departamento es eléctrico, tiene AA frío-calor.
Cochera.
El valor tiene incluido las expensas.
Cochera.
Esta alquilado hasta diciembre de 2026. se vende con renta.
Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Condominios de la Bahia 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de oct de 2026USD 125.000 → USD 125.0000.00%
Ubicacion
Condominios de la Bahia 500, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
