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Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 1 ambiente

Departamento en Venta en Condominios de La Bahia, Nordelta, Tigre

Condominios de la Bahia 0 · Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios de la Bahia, 1 ambiente, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 3.289 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.289
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Condominios de la Bahia

Descripcion

DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DE LA BAHÍA TOTALMENTE EQUIPADO EN VENTA Y/O ALQUILER!!! IDEAL INVERSOR /APTO CRÉDITO.- DISPONIBLE NOVIEMBRE 2026 | Monoambiente totalmente equipado, cocina completa, electrodomésticos heladera/frezzer, microondas, utensilios, cafetera,barra desayunadora, baño completo, plasma, living comedor, cama de dos plazas, black out, iluminación completa. Gimnasio en el segundo piso, cochera cubierta, seguridad las 24 hs. La locación es mas expensas que se informaran en la visita. Servicio de limpieza opcional.-Martillera Paola Espinosa – CUCICBA 7486 | CMPSI 6246 Las medidas son aproximadas y orientativas. Expensas sujetas a variación. DISPONIBLE NOVIEMBRE 2026 • CONSULTAR • contactanos para mayor información.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominios de la Bahia 0, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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