venta
USD 142.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 170.500
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Departamento en venta
USD 170.500
+ ARS 208.800 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta - Tigre Vista Terrazas
Departamento en venta - Tigre Vista Terrazas · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 170.500, un 11% mas que lo normal entre los 427 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta - Tigre Vista Terrazas.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.045lo normal · 2.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 154.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.843
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en planta baja en venta en Tigre Vista Terrazas frente al río!! Hall de entrada.
Living
• comedor con salida a la galería.
Cocina integrada con barra desayunadora, horno y anafe eléctrico.
Toilette.
Dormitorio en suite con vestidor y salida a la galería.
Calefacción por vitroconvectores eléctricos.
Equipos de A/A.
Parrilla y jardín. -Con opción de cocheras: Cochera descubierta: 15.000usd Cochera cubierta: 20.000usd Dobles: 30.000usd Especificaciones Técnicas: Pisos de porcelanato símil madera.
Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio).
Hornos empotrado de acero inoxidable y anafe eléctrico.
Provisión de equipos de aire acondicionado Frio/Calor.
Calefacción provista por vitroconvectores eléctricos.
Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.520 en total: USD 170.500 del aviso mas USD 12.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.537.952 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 182.520
- Precio del aviso
- USD 170.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.126
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.705
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.537.952/mes
Necesitas ingresos por $ 6.151.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
3653 min · 179 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 250 m
Full5 min · 298 m
Educacion
· 26 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 191 m
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 218 m
Paseo de las Banderas6 min · 397 m
Salud
· 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 313 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 359 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta - Tigre Vista Terrazas, Centro, Tigre, Buenos Aires
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