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Departamento 2 ambientes en venta en Solís 1900, Centro
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Solís 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 41% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Solís 1900.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.780lo normal · 2.6882.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.188
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[LAGE-474] EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES C/COCHERA EN PISO 18 AMOBLADO Y EQUIPADO, UBICADO EN LAS EXCLUSIVAS TORRES BRICKELL DE TIGRE. LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN Y EXCELENTE VISTA, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS DE GRAN CAPACIDAD, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO, BAÑO COMPLETO REVESTIDO EN PORCELANATO. AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/CALOR EN LIVING Y DORMITORIO, PISOS DE PORCELANATO Y ABERTURAS DVH (DOBLE VIDRIO). SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: EXPENSAS, LUZ, AYSA, GAS, INTERNET, CABLE. UN COMPLEJO MODERNO QUE SE DESTACA POR SU DISEÑO, CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EXCELENTE UBICACIÓN, CON RÁPIDOS ACCESOS Y CERCANÍA A: CENTRO COMERCIAL DE TIGRE, ESTACIÓN FLUVIAL, PUERTO DE FRUTOS, CASINO TRILENIUM, PARQUE DE LA COSTA, ESTACIÓN TIGRE RAMAL MITRE, TREN DE LA COSTA, NORDELTA Y PRINCIPALES ACCESOS AMENITIES PISCINA Y SOLARIUM (Piso 1) SUM y GIMNASIO (Piso 20) Laundry Parrillas Terraza Seguridad (24 hs) ESCUCHA OFERTAS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solís 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 215 m
Supermercado · Mendoza8 min · 539 m
la nueva esquina10 min · 653 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 565 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 711 m
Plaza Int. Jose A. Recio14 min · 886 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 420 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solís 1900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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