P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Paseo Victorica al 600, Centro
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 250,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Paseo Victorica al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
103 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 25% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Paseo Victorica al 600.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.313lo normal · 2.6502.2503.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 127.200
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con vista al río en Paseo Victorica – Tigre Increíble oportunidad de venta sobre la Av. Paseo Victorica. Una ubicación verdaderamente privilegiada: frente al río, a escasos metros del Puerto de Frutos y la estación de tren. La Unidad: Se trata de un departamento súper luminoso, que destaca por su diseño funcional y moderno. Cuenta con dos ambientes cómodos y bien distribuidos, donde el sector social integra una práctica cocina americana. El living-comedor se conecta de forma directa con el exterior a través de una gran puerta ventana que inunda el espacio de luz natural y da salida al balcón, el lugar ideal para contemplar la vista directa y abierta al río. Superficies: La propiedad posee 60 m² cubiertos excelentemente aprovechados, diseñados para maximizar el confort interior y disfrutar de la amplitud visual hacia el agua. Detalles adicionales: • Cuenta con cochera propia. • Excelente luminosidad y vistas aseguradas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.424.555 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.555/mes

Necesitas ingresos por $ 5.698.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Paseo Victorica al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Maipu4 min · 274 m
Lo de Vale5 min · 298 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers7 min · 423 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Victorica3 min · 212 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 468 m
Plaza Daniel Maria Cazon10 min · 626 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico4 min · 225 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 920 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Victorica al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
WhatsApp