Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu al 700, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 133.115, un 7% menos que lo normal entre los 531 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu al 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.610lo normal · 2.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.800
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.829
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende con cochera COCHERA por +18.000usd EXTRA! (excluyente) Ubicado en el corazón de Tigre Centro, este excepcional departamento de 2 ambientes redefine el concepto de confort y estilo. Con un diseño moderno y funcional, la propiedad ofrece un amplio living comedor que se abre a un balcón privado, equipado con parrilla y ofreciendo vistas inigualables. La cocina está meticulosamente diseñada, complementada con revestimientos de paredes tipo "Subway" en blanco, y equipada con grifería y accesorios de alta gama FV. La unidad cuenta con un baño completo y dos habitaciones, cada una con placard; una de ellas es una suite con baño privado. Los interiores están revestidos con pisos de porcelanato ILVA que imitan la madera, proporcionando calidez y elegancia. Todas las ventanas del edificio están equipadas con sistemas DVH de doble vidrio, asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción y el aire acondicionado están garantizados por equipos individuales de frío/calor en cada ambiente. Además, el edificio está preparado para TV e internet mediante tendido de cañerías internas. Amenities • S.U.M Totalmente equipado • Pérgola con parrilla de uso común • Pileta con Jacuzzi y Solarium – Gimnasio. Tigre Vista Residencial es un proyecto que consta de dos módulos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Tigre. Con acceso inmediato a medios de transporte público, la autopista y el río, este complejo moderno de 4 pisos ofrece unidades bien definidas y funcionales, diseñadas para acompañar el ritmo de vida de sus residentes. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva. Consulta por otras unidades disponibles en el mismo edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.499 en total: USD 133.115 del aviso mas USD 9.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.200.730 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.499
Precio del aviso
USD 133.115
Escritura y honorarios~2%
USD 3.221
Sellos y tasas~1%
USD 1.331
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.802.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.279) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina5 min · 293 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 315 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 353 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 143 m
Paseo de las Banderas4 min · 231 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 236 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 377 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 399 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu al 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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