venta
USD 105.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Montes de Oca al 500, Centro
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Montes de Oca al 500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 14
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 115.000, un 2% menos que lo normal entre los 408 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca al 500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.674lo normal · 2.7373.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 117.690
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.760
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TIGRE, Tigre Centro
• Cod. L0081 ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON BALCÓN Y AMENITIES – TIGRE CENTRO.
Ubicado en pleno corazón de Tigre, se encuentra a pasos de todo: 100 m de la Estación Tigre del FFCC Mitre, 50 m de Av.
Cazón con supermercados, comercios, bancos y cafés, a minutos del Paseo Victorica y la Estación Fluvial.
El departamento se ubica en el piso 14, por lo que tiene vista amplia y excelente luminosidad.
Tiene una superficie total de 47 m², de los cuales 43 m² son cubiertos.
Consta de un amplio living-comedor que se abre a un balcón orientado al sudeste.
La cocina es independiente y cuenta con un lavadero integrado.
El dormitorio está equipado con amplios placares y el baño es completo con bañera.
Los amenities del edificio incluyen una piscina en la terraza con vistas panorámicas y un sector de parrillas.
Gracias a su ubicación privilegiada, características y amenities, esta unidad es perfecta tanto como primer hogar, como para inversión, asegurando un excelente potencial de renta, ya sea tradicional o temporaria.
Contáctanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montes de Oca al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca3 min · 209 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13364 min · 273 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 285 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio4 min · 260 m
Paseo de las Banderas5 min · 296 m
Boulevar Entronizacion Don Orione5 min · 308 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 285 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 339 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 437 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.017
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes de Oca al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires
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