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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 106.807
+ ARS 132.000 de expensas
= $ 169,6 M
Cuota UVA desde $ 963.426/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Sáenz Peña - Departamento en Venta

Sáenz Peña - Departamento en Venta · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.807, un 27% menos que lo normal entre los 506 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sáenz Peña - Departamento en Venta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.907lo normal · 2.6162.1853.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 146.521
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.628
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta dos ambientes en Sáenz Peña, Tigre!! Living • comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora, horno y anafe eléctrico. Dormitorio principal con placard de piso a techo e interiores. Baño completo. Balcón con parrilla. Especificaciones técnicas: Calefacción por paneles vitroconvectores eléctricos. Aberturas con DVH (Doble vidrio) -Opción de cocheras: Cocheras descubiertas: 13.000usd Cocheras cubiertas: 18.000usd Consultar posibilidad de financiación. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.337 en total: USD 106.807 del aviso mas USD 7.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 963.426 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.337
Precio del aviso
USD 106.807
Escritura y honorarios~2%
USD 2.585
Sellos y tasas~1%
USD 1.068
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.702) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 421 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 469 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10228 min · 482 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 437 m
Plaza America Latina7 min · 457 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 480 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 686 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sáenz Peña - Departamento en Venta, Centro, Tigre, Buenos Aires

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