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Departamento 2 ambientes en venta en España al 600, Centro
Departamento en venta
USD 103.123
= $ 163,7 M
Cuota UVA desde $ 930.195/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen España al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 103.123, un 15% menos que lo normal entre los 427 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.148lo normal · 2.5203.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.960
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.552
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CONSTRUCCION EN TIGRE Luminoso departamento con pisos cerámicos de simil madera. Cuenta con un living comedor moderno y cocina con muebles altos y bajos y mesada de granito. Baño completo con duchador con flor y amplio balcon. En el ultimo piso se ubica el área de uso común que contará con bauleras, salón cerrado, SUM con cocina y amplios sectores de parrillas internas y externas con barra. Pergola de madera. Exclusivo espacio abierto rodeado de jardines y aspersores húmedos para asoleamiento aprovechando las buenas vistas al delta y la cuidad. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Su ubicación es excelente • 100 metros de Av. Cazón • 200 metros de Av. Italia • 200 metros de Restorant Glorias • 200 metros de Guarderia Albardon • 200 metros de La Baie Nautica • 500 metros de la Estación del tren Tigre Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.393 en total: USD 103.123 del aviso mas USD 7.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 930.195 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.393
Precio del aviso
USD 103.123
Escritura y honorarios~2%
USD 2.495
Sellos y tasas~1%
USD 1.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 930.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.720.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 79 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7031 min · 86 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 167 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada4 min · 251 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 336 m
Paseo Dardo Rocha6 min · 359 m
Plaza San Martin10 min · 639 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 103.123USD 100.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 100.000 → USD 103.123+3.12%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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