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Departamento 2 ambientes en venta en Boyero al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boyero al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boyero al 1500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 2.7642.4523.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 171.372
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.841
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran departamento en la Ciudad de Tigre, ubicado en Boyero al 1500. Este inmueble de orientación suroeste ofrece una superficie cubierta de 62 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. El departamento se encuentra en el contrafrente de un edificio de cuatro pisos, brindando privacidad y un ambiente sereno. Consta de dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con vestidor, un baño completo y un toilette adicional para mayor comodidad. La sala de estar se extiende hacia un balcón privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad es apta para escritura inmediata, facilitando una rápida adquisición. Las expensas mensuales son de 160.000 pesos, una opción competitiva considerando su ubicación privilegiada en Tigre. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más buscadas de Tigre. Ideal para parejas o personas solas que valoran la comodidad y la proximidad a servicios y transportes. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boyero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 238 m
Fabrica de Pan6 min · 363 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 629 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 185 m
Plaza Int. Jose A. Recio5 min · 324 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 549 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 778 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 814 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boyero al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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