Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu al 700, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 131.076, un 8% menos que lo normal entre los 531 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu al 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.570lo normal · 2.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.800
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.829
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende con cochera COCHERA por +18.000usd EXTRA! (excluyente) Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes estratégicamente ubicado en el corazón de Tigre Centro. Con un diseño moderno y funcional, esta unidad ofrece un amplio living comedor con acceso directo a un balcón privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y con una vista impresionante. La cocina está completamente equipada, complementada por un baño completo y dos habitaciones, cada una con placard. La habitación principal cuenta con baño en suite, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. Las unidades están construidas con terminaciones de alta calidad, destacándose por su calefacción mediante equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Además, cuenta con TV e internet por cableado interno, pisos de porcelanato ILVA similmadera, revestimientos de cocina estilo "Subway" blanco y de baños en porcelanato. Las ventanas poseen sistemas DVH de doble vidrio, asegurando aislamiento térmico y acústico. Los placares son de diseño moderno con frentes de hojas corredizas y espejos de piso a techo, con interiores completamente equipados con cajoneras, estantes y barrales de acero inoxidable. La grifería FV de alta gama y las mamparas de vidrio templado completan la estética sofisticada del departamento. Amenities • S.U.M Totalmente equipado • Pérgola con parrilla de uso común • Pileta con Jacuzzi y Solarium – Gimnasio. Tigre Vista Residencial es un proyecto exclusivo compuesto por dos módulos en una de las zonas residenciales más codiciadas de Tigre. La proximidad a medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río convierte a esta propiedad en una opción inmejorable para quienes buscan conexión con la ciudad sin sacrificar calidad de vida. Con un diseño moderno de 4 pisos, las unidades son compactas, bien definidas y funcionales, adaptándose perfectamente al ritmo de vida actual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.318 en total: USD 131.076 del aviso mas USD 9.242 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.338 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.318
Precio del aviso
USD 131.076
Escritura y honorarios~2%
USD 3.173
Sellos y tasas~1%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.729.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina5 min · 293 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 315 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 353 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 143 m
Paseo de las Banderas4 min · 231 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 236 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 377 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 399 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu al 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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