Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 162.000
+ ARS 350.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 175.000, USD 13.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Tigre i nuevo riverside i departamento i 2 ambientes i cochera i amenities

LUIS GARCIA 1300 | TIGRE | EDIF NUEVO RIVERSIDE · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 162.000, un 13% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de LUIS GARCIA 1300 | TIGRE | EDIF NUEVO RIVERSIDE.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.115lo normal · 2.7592.3293.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.484
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TIGRE I VENTA I NUEVO RIVERSIDE I DEPARTAMENTO I 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO. Hermoso departamento de 2 ambientes en edificio Nuevo Riverside / Riverside II, con cochera cubierta. Un departamento súper luminoso en piso alto con increíble vista abierta. Ingresamos por un pasillo que nos conduce al final hacia el living comedor muy luminoso con ventanales y balcón en L. Abertura barra hacia la cocina integrándola hacia el ambiente de living comedor. Cocina de cómoda, amplia y con muy buena ventilación con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavarropas o lavavajillas ya que el edificio cuenta con laundry. Baño completo con ducha. Placard para ropa blanca o abrigos. Dormitorio con amplio placard. Calefacción central por losa radiante. Aires acondicionados tipo Split en dormitorio y living comedor. Cortinas black-out. Carpintería con vidrios DVH. Este departamento cuenta con una cochera fija cubierta propia muy bien ubicada a pasos de la puerta de ingreso al pallier/ascensor. El edificio cuenta con gimnasio, SUM, sala de clases de pilates/yoga, piscina, solárium, laundry. Seguridad 24 horas. Nuevo Riverside está estratégicamente ubicado sobre la rotonda de bajada Tigre Centro del Acceso Tigre (zona Mc Donald’s, Club HACOAJ, estación de Tren, etc.) INTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: Cesión de derechos y Primera escritura APTO CRÉDITO ¿Te interesa? Conversemos y coordinamos una visita. ¡VIVÍ UNA EXPERIENCIA INMOBILIARIA DIFERENTE! CONTANOS QUE NECESITAS, NOSOTROS NOS OCUPAMOS DEL RESTO Seguinos en Instagram: @Tassano.Bessio_Doble.S Bienes Raíces con BUENAS RAÍCES © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 157 m
la nueva esquina9 min · 601 m
Supermercado · Mendoza11 min · 704 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 597 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 630 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 736 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 588 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 591 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 175.000USD 162.00011 de jun de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 175.000 → USD 162.000-7.43%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LUIS GARCIA 1300 | TIGRE | EDIF NUEVO RIVERSIDE, Centro, Tigre, Buenos Aires

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