Departamento en venta en Zerena · 1 ambiente

VENTA CON RENTA | MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA Zerena – Nordelta Monoambiente con balcón aterrazado funcional, cochera fija cubierta, baulera y tender en azotea, ubicado dentro del consolidado condominio Zerena. Unidad lateral en esquina, sin vecino directo en uno de sus lados, lo que garantiza mayor privacidad, ventilación cruzada y vista franca y abierta. Ideal como unidad de entrada a Nordelta o inversión con renta inmediata, con una de las mejores relaciones precio–producto del complejo. CONDICIÓN COMERCIAL Propiedad alquilada desde hace más de 8 años al mismo inquilino Historial de cumplimiento 10/10 Renta actual: $700.000 mensuales Ajuste por IPC Ingresos desde el primer día La unidad se transfiere por cesión de boleto, encontrándose el edificio en proceso administrativo previo a la escrituración. Esta condición permite costos de ingreso por debajo del promedio del mercado. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 37 m² 26 m² cubiertos + 11 m² de balcón aterrazado Balcón con espacio de guarda y parrilla apta, lo que amplía notablemente el uso del ambiente Cocina integrada tipo kitchenette Baño completo con ventilación natural Excelente luminosidad y ventilación Cochera fija cubierta en subsuelo (asignada) Baulera Espacio de tender en azotea Edificio con ascensores de última generación y amplios espacios comunes CONFORT Y POTENCIAL La unidad no cuenta actualmente con equipos de aire acondicionado instalados, pero posee la preinstalación completa realizada, lista para su colocación inmediata según preferencia del comprador. Posibilidad de actualizar el mobiliario de bajo mesada / kitchenette, generando una mejora directa en valor y atractivo del departamento. ESTADO DEL EDIFICIO El complejo finalizó recientemente los trabajos de re impermeabilización de frentes, laterales, contrafrentes y balcones. Las cuotas extraordinarias correspondientes ya se encuentran totalmente abonadas, no quedando saldos pendientes por este concepto. CONDOMINIO ZERENA Piscina Solarium Espacios verdes Seguridad 24 hs UBICACIÓN Cercanía inmediata al Centro Comercial Nordelta, gastronomía, supermercados, servicios médicos y transporte. Entorno consolidado, con alta demanda de alquiler y proyección sostenida. Precio competitivo frente a comparables reales de Nordelta. (valor más bajo). Consultanos para ampliar información y analizar condiciones. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.