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Departamento en venta en Zerena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 225,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Zerena · 2 ambientes

Departamento - Zerena

El Palmar Nordelta · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 2 ambientes, 55 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 2.636 contra USD 2.675 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 2.675
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zerena

Descripcion

Lindo depto de 2 ambientes en El Palmar zerena. BARRIO EL PALMAR • Edificio Zerena 1 Impecable depto de 2 ambientes, 55 mts cubiertos / 70 mts con balcon corrido. Parrilla grande. amplio living comedor con cocina integrada y dormitorio con buenos placares! El edificio cuenta con cochera semicubierta y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 569 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zerena

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zerena es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Palmar Nordelta, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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