venta
USD 259.647
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Albarellos al 200, Tigre
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Albarellos al 200, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 105.000, un 3% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.692lo normal · 2.7643.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.785
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.842
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Divino y original depto en venta en una de las mejores zonas de Tigre Se vende completamente equipado y con renta hasta 04/27 Es primer piso al frente, tiene ascensor.
Una terraza hermosa de uso comun con parrilla pileta fogonero .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 941.400/mes
Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14375 min · 307 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15015 min · 332 m
3655 min · 337 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 338 m
Plaza Prefectura Naval Argentina6 min · 372 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 479 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos al 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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