Departamento 1 ambiente en venta en Avenida DEL Puerto al 600, Puerto Escondido

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida DEL Puerto al 600, Puerto Escondido

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Avenida DEL Puerto al 600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.068lo normal · 3.2892.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 144.737
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.976
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Descubra este moderno monoambiente de 42 metros cuadrados, ideal para una pareja. Ubicado en un primer piso, este luminoso apartamento cuenta con un amplio ambiente divisible, una cocina moderna con barra desayunadora y espacio designado para lavarropas. Disfrute de un vestidor espacioso y un baño completo con bañera. Este departamento se vende completamente amoblado y decorado, con cada rincón pensado para optimizar el espacio y la funcionalidad, desde la disposición de la cama/sillón hasta el área de guardado. Además, cuenta con un encantador balcón lateral con vista al río. Situado cerca de centros comerciales y en un barrio donde el estacionamiento no es un problema, este monoambiente representa una excelente oportunidad por su amplitud, comodidad y luminosidad. ¡No pierda la chance de visitarlo! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida DEL Puerto al 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Bahia Market10 min · 665 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 191.564, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 191.564
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida DEL Puerto al 600, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 135.000
Departamento en venta
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