venta
USD 108.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
North Coral Plaza·1 amb · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en North Coral Plaza · 1 ambiente
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en North Coral Plaza · 1 ambiente
Departamento Nordelta - Proximo Centro Comercial
Pasaje De Las Ciencias · North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza
Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 1 ambiente en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje De Las Ciencias.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.667lo normal · 3.117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 140.245
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.105
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1 AMBIENTE AMPLIO
• cocina integrada
• baño instalado
• amplio living/comedor o salon
• Piso superior con terraza en L.
Equipo de aire acondicionado frio calor
• cochera cubierta y baulera
• Edificio con seguridad las 24 hs.
• Proximo al centro comercial de Nordelta
• Zona bancos y comercios
• frente a Sanatorio Las Lomas
• 48 mts2 aproximado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 799 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 799/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 252 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 360 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en North Coral Plaza
El precio de departamentos en North Coral Plaza esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en North Coral Plaza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje De Las Ciencias, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires
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