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Departamento 1 ambiente en venta en Infinity C23 400, Nordelta
Departamento en venta
USD 189.500
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 298,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Infinity C23 400, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 189.500, un 1% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Infinity C23 400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.790lo normal · 3.7563.1244.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 187.793
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.756
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Divino departamento con espectacular vista al lago central de Nordelta. 2 ambientes con balcón terraza y parrilla. Cochera cubierta, pileta y gimnasio. Servicios individuales • Calefacción por piso radiante, control de temperatura individual • Caldera dual para agua caliente y calefacción • Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión, desagues de polipropileno • Ventanas de PVC de alta prestación y cierre hermético • Puertas ventanas de piso a techo (2.5 mts) con vidrios laminados de seguridad • Puertas interiores tipo placa, extra reforzadas, con marco y contramarco de madera • Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo split • Instalación de cañerías para audio (home theater) en living • Pisos de Porcelanato marca ILVA de 60x60 • Griferías FV (línea Libby) o similar • Interiores de placard • Muebles de cocina de diseño innovador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.860 en total: USD 189.500 del aviso mas USD 13.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.142 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.860
Precio del aviso
USD 189.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.586
Sellos y tasas~1%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.142/mes

Necesitas ingresos por $ 6.792.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Infinity C23 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada14 min · 868 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de un ambiente en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 61,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Infinity C23 400, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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