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Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Bigua, Portezuelo, Nordelta

Departamento Monoambiente en Bigua, Portezuelo, Nordelta · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Portezuelo, 1 ambiente, 37 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.703 contra USD 2.632 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Marinas del Portezuelo

Descripcion

Departamento monoambiente en venta en Bigua, Portezuelo. Nordelta. Primer piso por escalera. La unidad cuenta con un gran ambiente con cocina separada. Balcón francés con vista al jardín del complejo y al lago. Baño completo. -Aire acondicionado frío/calor. -Cochera semicubierta y baulera. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Portezuelo

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Portezuelo es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento Monoambiente en Bigua, Portezuelo, Nordelta, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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