Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta Delta Center

Delta Center, Jose M Paiva, Tigre al 1500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Delta Center, Jose M Paiva, Tigre al 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.404
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar en Delta Center, Nordelta – 3° piso, luminoso, moderno y apto profesional Presentamos una excelente oportunidad en uno de los desarrollos más recientes y de mayor proyección dentro de Nordelta. Este departamento lateral ubicado en el tercer piso, completamente a estrenar, combina diseño, comodidad y eficiencia, convirtiéndose en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional. Se trata de una unidad muy luminosa gracias a su orientación y disposición dentro del edificio. Su condición de ser 100% eléctrico garantiza un consumo eficiente, mayor seguridad y un funcionamiento más simple del día a día. Cada espacio fue pensado para brindar practicidad y confort, adaptándose a distintas necesidades de uso. Características destacadas de la unidad: Departamento a estrenar, sin uso previo Tercer piso, lateral y con excelente iluminación natural Instalaciones 100% eléctricas Espacios modernos y funcionales Apto Profesional, ideal para múltiples destinos Amenities y servicios del edificio: Delta Center es un complejo diseñado para ofrecer una experiencia integral, con áreas comunes de primer nivel que agregan valor y calidad de vida a sus residentes y usuarios. Entre ellos se destacan: • Piscina de uso común • SUM con terminación próxima • Gimnasio en etapa final de obra • Laundry de uso compartido próximo a habilitarse • Rooftop de amplias dimensiones, también en su tramo final de ejecución • Cochera fija incluida en el valor de la unidad Cada uno de estos espacios fue proyectado para acompañar el estilo de vida actual, priorizando el bienestar, la comodidad y la socialización. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra en un punto clave de Nordelta, frente a Kansas y al supermercado Coto, lo que brinda un acceso inmediato a servicios esenciales, gastronomía, comercios y transporte. La zona se caracteriza por su dinamismo, su crecimiento constante y la variedad de propuestas tanto para residentes como para profesionales. Su cercanía a los principales accesos convierte esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan practicidad y una excelente conexión con el resto del área. Uso flexible, ideal para: • Vivienda permanente o temporaria • Oficina profesional • Consultorio • Estudio o espacio de trabajo independiente Esta flexibilidad, sumada a la calidad constructiva y a la ubicación, hace de esta unidad una opción muy atractiva tanto para quienes buscan un lugar donde instalarse como para quienes buscan una inversión segura y de rápida valorización. Una oportunidad única en Delta Center. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o conocer otras unidades disponibles en el complejo. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 453 m
Disco12 min · 788 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi2 min · 151 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Delta Center, Jose M Paiva, Tigre al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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