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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Paseo Victorica al 600, Centro
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 217,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Paseo Victorica al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

Impecable departamento con vista al río en Paseo Victorica – Tigre Excelente oportunidad sobre la Av. Paseo Victorica, el paseo costero más emblemático y buscado de Tigre. Una ubicación verdaderamente privilegiada: frente al río, a escasos metros del Puerto de Frutos y la estación de tren. La Unidad: El departamento destaca por su luminosidad y fluidez. Cuenta con un ambiente amplio e integrado, equipado con una cómoda cocina americana. Desde allí se accede a un espectacular balcón aterrazado cuyo gran diferencial es su vista directa, abierta y asegurada al río, ideal para disfrutar del entorno natural. Superficies: La propiedad posee 48 m² cubiertos con una planta muy bien aprovechada, sobre una superficie total de 103 m², brindando un espacio exterior único y de grandes dimensiones. Detalles adicionales: • Cuenta con cochera propia. • Las expensas incluyen el servicio de agua (AYSA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.236.406 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.945.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Paseo Victorica al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Maipu4 min · 274 m
Lo de Vale5 min · 298 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers7 min · 423 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Victorica3 min · 212 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 468 m
Plaza Daniel Maria Cazon10 min · 626 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico4 min · 225 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 920 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Victorica al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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