Departamento 1 ambiente en venta en Montes de Oca al 100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Montes de Oca al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca al 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.023lo normal · 2.5002.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Tigre, en G.B.A. Zona Norte, este encantador departamento en Montes de Oca 100 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 50 m², de los cuales 43 m² están cubiertos, esta propiedad está diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, destacándose su disposición contrafrente que ofrece tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un ambiente amplio que combina un living comedor con una cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, dispone de un balcón que aporta un espacio extra al aire libre para disfrutar de un buen libro o una taza de café por la mañana. Entre las características adicionales, se destacan una parrilla y una pileta, perfectas para quienes disfrutan de reuniones al aire libre. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a los diferentes pisos. No se ha informado sobre gastos de expensas ni impuestos municipales, lo que puede resultar atractivo para los compradores interesados en mantener un presupuesto controlado. Ubicado en una zona con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, este departamento es una opción ideal para aquellos que buscan una vida cómoda en una ubicación estratégica. La cercanía a servicios y transportes públicos asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Con un solo ambiente y estacionamiento cubierto, este departamento es perfecto para parejas jóvenes, solteros o inversores que buscan una propiedad bien situada en una de las áreas más buscadas de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full4 min · 285 m
3656 min · 363 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 446 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada7 min · 470 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 174 m
Paseo Lizardo Vidal Molina5 min · 288 m
Plaza San Martin9 min · 590 m
Salud · 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca al 100, Centro, Tigre, Buenos Aires

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