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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Cazón 800, Centro
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Cazón 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 20% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cazón 800.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.5132.3372.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.897
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.402
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Pozo | Av. Cazón 800 – Tigre USD 62.000 | Financiación disponible Viví o invertí en una de las ubicaciones con mayor crecimiento de Tigre. Este exclusivo departamento monoambiente, con 36 m² y un diseño moderno, excelente luminosidad y balcon que amplía cada espacio para disfrutar del exterior. Amenities: Piscina • Gimnasio • SUM • Parrillas Ubicado sobre Avenida Cazón al 800, se encuentra a minutos de la Estación Tigre, Puerto de Frutos, Paseo Victorica, acceso a Acceso Tigre, colegios, centros gastronómicos, comercios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conectada. Valor: USD 62.000 Entrega: Diciembre 2028 Financiación: 30% de anticipo y saldo en 36 cuotas. Una oportunidad ideal para quienes buscan resguardar su capital en un proyecto de excelente proyección o acceder a su próxima vivienda con financiación y una ubicación estratégica. J.C. Quintela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imagenes e informacion que se presentan son en caracter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cazón 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 54 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8711 min · 79 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7031 min · 90 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Dardo Rocha5 min · 296 m
Plaza America Latina8 min · 486 m
Plaza San Martin8 min · 519 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 753 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cazón 800, Centro, Tigre, Buenos Aires

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