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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Del Mirador 500, Bahia Grande
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 400,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Del Mirador 500, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 33% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Mirador 500.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.180lo normal · 3.1522.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 192.283
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.091
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nordelta, Av. Del Mirador 530, Edificio Loft, Bahía Grande. Te presentamos este increíble Loft de 69 m2 con vista a la bahía. Ubicada en el tercer piso del Edificio Loft, esta unidad cuenta con una impactante vista a la bahía, un amplio ventanal de piso a techo y de pared a pared aportan gran luminosidad y una vista privilegiada. Cuenta con un amplio balcón que invita a disfrutar del aire libre en un espacio único para dejarse llevar por el entorno y desconectar Posee una una cocina integrada con horno y anafe de 4 posiciones. Baño completo compartimentado; e hidromasaje. Se encuentra completamente amoblado, listo para vivir, trabajar o ideal para inversionistas. Posee una cochera cubierta en el subsuelo del edificio y cuenta con seguridad las 24 hs. Expensas $ 550.000 (incluye ABL, agua, Redes y Servicios, expensas generales). Apta vivienda y Apto profesional. Vea el recorrido virtual de esta propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.276.986 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.276.986/mes

Necesitas ingresos por $ 9.107.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Del Mirador 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80792 min · 155 m
Bahia Market4 min · 242 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Mirador 500, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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