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Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 516.593
= $ 820,3 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes con Vista Al Rio

Acqua Marinas · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 516.593, un 15% mas que lo normal entre los 359 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Acqua Marinas.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.696lo normal · 4.0945.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 450.353
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.043
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 553.014 en total: USD 516.593 del aviso mas USD 36.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.659.797 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 553.014
Precio del aviso
USD 516.593
Escritura y honorarios~2%
USD 12.502
Sellos y tasas~1%
USD 5.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.659.797/mes

Necesitas ingresos por $ 18.639.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 516.643, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 516.643
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acqua Marinas, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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