venta
USD 516.593
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Grande·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Espigón 13 100, Bahia Grande
USD 229.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Espigón 13 100, Bahia Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 103 m²
Precio frente a los parecidos de Bahia Grande
Pide USD 229.000, un 36% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Espigón 13 100.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.411lo normal · 3.7894.699
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.554
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 245.145
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.637/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Espigón 13 100
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 894 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bahia Grande
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 516.643, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 516.643
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 516.593
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 516.693
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Bahia Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bahia Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espigón 13 100, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bahia Grande
venta
USD 664.468
Departamento · 137m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Grande·4 amb · 3 dorm · 137 m2·publicada hoy
venta
USD 200.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bahia Grande·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bahia Grande·1 amb · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bahia Grande·1 amb · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bahia Grande·1 amb · 38 m2·hace 4 dias