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Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 11.160 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Whyndham, Bahia Grande, Nordelta

Bahia Grande, Nordelta · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Grande, Nordelta.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.243lo normal · 3.4354.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.087
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de hermoso y moderno monoambiente en 2º piso del edificio "Lofts de Bahía Grande" ubicado en Bahía Grande, Nordelta. Superficie total: 37 m2 Distribución: Cocina. Espacio para Living-Comedor y habitación o lugar de trabajo. Baño completo. Cochera semicubierta de 12,5 mts. Características a tener en cuenta: El edificio cuenta con ascensor. Vigilancia 24 hs Apto profesional. Esta propiedad cumple con características para ofrecer en alquiler temporal. Con excelente acceso al polo gastronómico de Nordelta y su oferta de servicios. Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 86 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 398 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Grande, Nordelta, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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