Casa en venta en El Yacht

Casa en venta en El Yacht

Casa Moderna en Venta en Yacht Sobre Lote con Vista Abierta

Casa Moderna en Venta en Yacht Sobre Lote con Vista Abierta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
670 m²
Sup. total
912 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 2.750.000, un 10% menos que lo normal entre los 228 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa Moderna en Venta en Yacht Sobre Lote con Vista Abierta.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.104lo normal · 4.5453.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 126 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 3.045.455
Tamaño normal
545 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.500
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Mucho disño y espacios amplios y luminosos. Vista abierta al puente, no tenés vecinos enfrente! PB: Cuarto en PB con baño completo Cocina Living y comedor Toilette Dependencia Lavadero PA: Play 3 suites 3er piso: Gym, play o 5to cuarto con baño completo parrilla en terraza con mirador abierto y fogonero Exterior: Parrila Galeria Pileta Solarium Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.943.875 en total: USD 2.750.000 del aviso mas USD 193.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.694.767 por mes con ingresos de $ 98,8 M.

Costo total realUSD 2.943.875
Precio del aviso
USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 66.550
Sellos y tasas~1%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 99.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.694.767/mes

Necesitas ingresos por $ 98.779.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 2.850.000USD 2.750.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 2.850.000 → USD 2.800.000-1.75%
  2. 27 de oct de 2026USD 2.800.000 → USD 2.750.000-1.79%

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Moderna en Venta en Yacht Sobre Lote con Vista Abierta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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USD 2.750.000
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