Casa 6 ambientes en venta en Av. de la Ribera al 500, El Yacht

Casa 6 ambientes en ventaen Av. de la Ribera al 500, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
908 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 73% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Av. de la Ribera al 500.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.556lo normal · 3.2041.5814.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.441.972
Tamaño normal
446 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.493
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA SOBRE EL RIO CON AMARRA PROPIA / 4 DORMITORIOS EN SUITE / YACHT NORDELTA Ubicada sobre un lote con salida al rio y amarra propia proxima al Rio Lujan ideal para quienes disfrutan de la navegación. A su ingreso nos recibe una imponente escalera de diseño circular y un gran ventanal con paño fijo destacando la entrada de manera especial. Amplio living comedor, cocina moderna integrada equipada con electrodomésticos de alta gama y salida a la galeria, al jardin y piscina. Tambien cuenta en planta baja con una habitación de huéspedes en suite, Toilette, importante cava de vinos, dependencia de servicio con baño y lavadero. Su planta alta cuenta con tres habitaciones en suite. La Master suite cuenta con balcon con vista al rio, doble vestidor y baño de categoria con box de ducha e hidromasaje. Otras dos habitaciones en suite. Amplio hall de distribución ideal para ser utilizado como playroom y/o lugar de trabajo o estudio. Exterior: -Galeria con cerramiento de vidrio y parrilla de acero inoxidable. -Jardin parquizado en disitintos niveles, riego automatico. -Piscina climatizada con desborde infinito, Jaccuzzi y solarium. -Sector fogonero. -Muelle con marina privado para barco hasta 70 pies. Salida directa al canal del Rio Lujan. -Paisajismo e iluminacion exterior Entre sus caracteristicas: -Piso radiante -Aberturas de PVC con DVH -Cocina equipada con electrodomesticos de alta gama. Cocina de la empresa Batista. -Cava de vinos -Pisos de madera natural Induparquet, escalera de mármol travertino -Sistema central de aire frio/calor por ductos -Domotica Las medidas son aproximadas sujetas a confirmación segun plano o mensura. El Barrio EL YACHT cuenta con Club House, piscinas, canchas de tenis, paddle, gimnasio y salida directa al Rio Lujan... y desde tu propiedad. Se encuentra frente a la Bahia Grande de Nordelta con su polo gastronomico, street markets y servicios junto al rio. Contactanos para visitarla! Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.449.788 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.449.788/mes

Necesitas ingresos por $ 89.799.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de la Ribera al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas4 min · 285 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21775 min · 295 m
San Jorge · Jose C. Paz5 min · 300 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cintio2 min · 117 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 450 m
Plaza Rivadavia7 min · 471 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado6 min · 363 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 403 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de la Ribera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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USD 2.500.000
Casa en venta
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