venta
USD 2.500.000
Casa · 430m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
El Yacht·8 amb · 5 dorm · 430 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Yacht 300, El Yacht
USD 1.590.000
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Casa en venta
USD 1.590.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2.513,5 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,1 MCasa 6 ambientes en ventaen Yacht 300, El Yacht
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 451 m²
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.590.000, un 21% menos que lo normal entre los 349 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht 300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.525lo normal · 4.464
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 49 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.013.393
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.296
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Barrio El Yacht – Nordelta Barrio náutico con salida directa al río Luján Excelente propiedad desarrollada en tres niveles sobre lote con orientación noreste, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día.
La casa se destaca por su diseño cálido y moderno, con revestimientos en madera que aportan carácter y calidad estética en todos sus ambientes.
Cuenta con una superficie total de 451m².
En planta baja, se encuentra un amplio living que conecta con el exterior, generando un espacio único.
El mayor atractivo de sta casa, y lo que la hace unica es su lote ubicado en una extension de agua infinita que da sensación de amplitud y mucha intimidad. Cocina funcional con despensa y excelente distribución.
En el primer piso, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, todos en suite, con muy buenas dimensiones y privacidad.
Excelente tercer nivel para usos multiples.
Exterior con amplios espacios semicubiertos ideales para disfrutar del entorno y el estilo de vida náutico que caracteriza al barrio.
Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de diseño, ideal para quienes buscan confort, amplitud y conexión con el agua en una de las zonas más exclusivas de Nordelta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.702.095 en total: USD 1.590.000 del aviso mas USD 112.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.278.065 por mes con ingresos de $ 57,1 M.
Costo total realUSD 1.702.095
- Precio del aviso
- USD 1.590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.478
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 57.717
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.278.065/mes
Necesitas ingresos por $ 57.112.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yacht 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yacht 300, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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