Casa 6 ambientes en venta en De la Ribera al 500, El Yacht

Casa 6 ambientes en ventaen De la Ribera al 500, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
905 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 26% mas que lo normal entre los 349 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de De la Ribera al 500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.556lo normal · 4.4003.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.980.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.296
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio El Yacht es uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta y está orientado a quienes buscan una experiencia vinculada al agua. Su gran diferencial es la salida navegable al Río Luján, las amarras privadas y las vistas abiertas, combinadas con lotes amplios y un entorno de alta categoría. Impresionante casa al rio. Distribuida en dos plantas. Detalles y terminaciones Premium. Orientación: N/NE Metros: 905 m2 Terreno 450m2 cubiertos 100m2 semicubiertos 550 m2 total construido 6 ambientes • 5 dormitorios en suite. Aire frio/calor Central Detalle por planta: En su planta baja se encuentra: un gran living comedor. Cocina moderna con isla y libre circulación. Cava de vinos. Toilette. Habitación de huéspedes en suite. Dependencia de servicio con baño. Lavadero. Su planta alta cuenta con: 4 dormitorios en suite. Exterior: -Galeria con cerramiento de vidrio y parrilla de acero inoxidable. -Jardin parquizado en disitintos niveles, riego automatico. -Sector fogonero -Piscina climatizada, Jaccuzzi y solarium. -Muelle y amarra propios con salida directa al rio Lujan. Entre sus caracteristicas: -Piso radiante -Aberturas de PVC con DVH -Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cocina de la empresa Batista -Cava de vinos -Sistema central de aire frio/calor por ductos -Paisajismo e iluminación exterior e interior. -Domotica Las medidas son aproximadas sujetas a confirmación segun plano o mensura. Vivir en El Yacht es disfrutar del privilegio de despertar frente al agua y navegar desde tu propia casa. Un barrio que ofrece amplios lotes, canales navegables con acceso al Río Luján, paisajes únicos y la tranquilidad de un entorno exclusivo, sin resignar la cercanía a todos los servicios de Nordelta. Consulta por financiación o lote en Nordelta en parte de pago. Consultanos para visitarla! Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.449.788 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.449.788/mes

Necesitas ingresos por $ 89.799.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Ribera al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Ribera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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