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Casa en venta en Carpinchos 100, Carpinchos
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.138,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Carpinchos 100, Carpinchos

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
328 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, lo mismo que lo normal entre los 205 casas parecidos en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 2.7382.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 720.119
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.659
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO. Casa a estrenar en Carpinchos – Diseño moderno y lista para mudarse. Excelente! sobre lote de 573 m², con 263 m² cubiertos + galerías. Muy buena calidad constructiva, Espacios amplios y funcionales. Arquitectura moderna, súper luminosa, con combinación de hormigón, piedra y grandes ventanales. Cuenta en PB: living comedor, cocina integrada al comedor diario, baño completo, escritorio/4to dorm, lavadero, dependencia de servio, galería con piso radiante y parrilla. En PA: 3 suite mas un family que podria adaptarse para un dormitorio mas. Exterior: jardín y pileta ya terminada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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