venta
USD 850.000
Casa · 285m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Carpinchos·6 amb · 5 dorm · 285 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Carpinchos
USD 870.000
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Casa en venta
USD 870.000
= $ 1.375,4 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,3 MCasa en venta en Carpinchos
Casa Moderna en Venta en Carpinchos - Nordelta
Carpinchos - Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 291 m²
- Sup. total
- 553 m²
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 870.000, un 9% mas que lo normal entre los 201 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos - Nordelta.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.990lo normal · 2.7382.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 796.654
- Tamaño normal
- 273 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.690
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna Casa en Venta en el Barrio Cerrado Carpinchos
• Nordelta, Construida por reconocido Arquitecto.
Entrega Enero 2027 Planta baja: living, comedor, escritorio, playroom, dormitorio de servicio con baño completo, toilette, cocina completa, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores.
Planta alta: master suite con vestidor, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartimentado, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible.
Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 6,60 mts x 3,50 mts más zona playa, y solado de travertilit.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 931.335 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 61.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.813.021 por mes con ingresos de $ 31,3 M.
Costo total realUSD 931.335
- Precio del aviso
- USD 870.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.054
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.813.021/mes
Necesitas ingresos por $ 31.252.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 790.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos - Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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