Casa en venta en Benavidez
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Benavidez

Casa Tipo Loft en Dos Plantas - Suite con Vestidor - Nordik Haus - Benavídez - 60 m² Cubiertos #id 26

Casa Tigre 10 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 1 dormitorio, 60 m², USD 139.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 104.450). El m² sale USD 2.317 contra USD 1.580 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 104.450
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Benavidez

Descripcion

Casa Tipo Loft en Dos Plantas • Suite con Vestidor • NORDIK Haus • Benavídez • 60m2 cubiertos #id Ver datos Casa en dos plantas, estilo loft, dentro del conjunto residencial NORDIK Haus: 24 unidades de diseño nórdico contemporáneo en Benavídez, a metros de Villanueva, con acceso por calle La Bota. Una propuesta que combina calidez escandinava con tecnología y confort de primer nivel. Distribución: En planta baja, un living-comedor integrado a la cocina y a una galería con parrilla que se abre al jardín — el corazón social de la casa, pensado para el día a día y para recibir. Completan la planta un toilette y lavadero independiente, más cochera con acceso directo. En planta alta, dormitorio en suite con vestidor propio y baulera, un espacio íntimo y funcional, con doble altura sobre el living que aporta luminosidad y amplitud a todo el volumen. Superficies: 71 m² comerciales / 119 m² reales totales (60 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos + 21 m² de jardín + acceso al frente). Terminaciones y sistema constructivo destacado: Estructura independiente de hormigón armado y muros en mampostería Retak (hormigón celular autoclavado), con máxima aislación térmica y acústica. Aberturas de PVC/Aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por losa radiante en planta baja + radiadores en planta alta. Preinstalación completa para aire acondicionado Split/Multi-Split. Cocina equipada con mesada en granito reconstituido, bacha de acero inoxidable y anafe vitrocerámico. Baño con línea Roca Monaco, grifería FV y vanitory de diseño. Cerradura biométrica con lector de huella digital: acceso sin llaves. Preinstalación de datos, TV e internet en ambientes principales. Ideal para quienes buscan una casa moderna, eficiente y de bajo mantenimiento, en un desarrollo cerrado con identidad de diseño propia, muy cerca de Villanueva. Benavídez, a metros de Villanueva • Acceso por calle La Bota USD 129.000 • Anticipo 35% + Refuerzo 10% + 30 cuotas fijas en USD Características: • Sup. Total: 119m • Sup. Cubierta: 60m • Sup. SemiCubierta: 10m • Plantas: 2 • Dormitorios: 1 • Baños Completo: 1 • Dormitorio Ppal: Suite • Vestidor: Si • Toilettes: 1 • Lavadero: Si • Jardín: Si • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Aluminio • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: Casa • Living: Si • Cochera: Si • Depósito: Baulera • Parrilla: En Galería • Gas: Si • Agua: Si • Estado: En Obra • Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.864.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo3 min · 190 m
Vila Terra4 min · 267 m
La Carlota Proveeduria4 min · 270 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 578 m
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Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 90-130 m² en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.8%
Esta propiedad
USD 139.000+3.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 139.00022 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Tigre 10, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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