Casa 8 ambientes en venta en Yacht al 100, El Yacht

Casa 8 ambientes en ventaen Yacht al 100, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.700.000, un 20% menos que lo normal entre los 339 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.269lo normal · 4.1124.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.138.318
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.169
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bellísima casa al rio en tres plantas con amarra y muelle propios en El Yacht, exclusivo barrio náutico en Nordelta, con salida directa al Rio Lujan. Estilo moderno y super luminosa! Características principales: La casa cuenta con 8 ambientes, 5 dormitorios, 5 baños. Toilette. Al acceder por planta baja, nos recibe un hall de doble circulación, que nos conduce al amplio living comedor en L, la cocina totalmente equipada con isla, anafe a gas, doble horno eléctrico, espacio de guardado. Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero con entrada independiente. La segunda planta cuenta con un gran hall de distribución, una amplia suite con gran antesala de baño con jacuzzi, box de ducha y doble bacha. Doble vestidor de amplias dimensiones y salida a la terraza con vista al rio. Ademas cuenta con otros dos dormitorios que comparten un baño con doble bacha y box de ducha. En su tercer planta encontramos dos dormitorios, un gran playroom que podría convertirse en dormitorio adicional de amplias dimensiones con ventanales a la terraza y dos Aires Acondicionados mas baño compartido. Calefacción por losa radiante. AA en todos los ambientes. Dos cocheras. Balcón y terraza con vista al rio. Amplia galería con parrilla, doble cocina con horno pizzero. Jardín parquizado. Piscina con solarium. Gran muelle con pérgola. Amarra propia. Salida directa al rio Lujan. Vivir en El Yacht es disfrutar del privilegio de despertar frente al agua y navegar desde tu propia casa. Un barrio que ofrece amplios lotes, canales navegables con acceso al Río Luján, paisajes únicos y la tranquilidad de un entorno exclusivo, sin resignar la cercanía a todos los servicios de Nordelta. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.266.822 por mes con ingresos de $ 61,1 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.266.822/mes

Necesitas ingresos por $ 61.067.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yacht al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacht al 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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