Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht Nordelta

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht Nordelta al 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 25% mas que lo normal entre los 51 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en El Yacht Nordelta al 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 3.6362.7814.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.000.000
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.596
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa moderna a estrenar desarrollada en dos plantas dentro del Barrio Cerrado El Yacht Nordela. La propiedad pose calidad de construcción premium y detalles arquitectónicos únicos. Orientación Noreste DISTRIBUCIÓN PB: Puerta principal en doble altura. Ventanal con vistas hacia el rio. Impresionante escalera elíptica. Placar de recepción mplio living comedor con cocina integrada con isla, alacenas y mucho lugar de guardado. Sus vistas son hacia el rio. Materiales erminaciones de primera calida Cava Toilette Dormitorio en suite para huéspedes Lavadero Dependencia de servicio Quincho con amplia parrilla y lugar de guardado PA: Family Escritorio Dormitorio principal en suite con vestidor. Balcón con vista hacia el ric 3 dormitorios en suite junior EXTERIORES Galería Amplia pileta con borde infinito y sector de fogón Muelle con marina para barcos de hasta 70 pies Se entrega totalmente parquizada y con riego automatico Incluye; Heladera doble Microondas Horno a eléctrico Anafe a gas Lavavajilla Campana Cava de vinos Cocina de Batista Pisos de porcelanato combinado con madera natural de induparquet Muebles de lavadero Fabricadora de hielo Calefacción de pileta Losa radiante Aire acondicionado central LG sistema vrf FECHA DE ENTREGA MARZO 2026 Queres Visitarla? Aguardamos tu llamado para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.414.285 por mes con ingresos de $ 89,7 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.414.285/mes

Necesitas ingresos por $ 89.657.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas4 min · 285 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21775 min · 295 m
San Jorge · Jose C. Paz5 min · 300 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cintio2 min · 117 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 450 m
Plaza Rivadavia7 min · 471 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado6 min · 363 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 403 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht Nordelta al 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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