venta
USD 1.490.000
Casa · 465m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht·6 amb · 5 dorm · 465 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes
USD 2.500.000
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Casa en venta
USD 2.500.000
= $ 3.945,8 M
Cuota UVA desde $ 22,4 M/mes · ingresos $ 89,7 MCasa en venta en El Yacht · 5 ambientes
Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre
Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 913 m²
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 2.500.000, un 112% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100.
112% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.464lo normal · 2.1054.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 112% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- 107 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.178.904
- Tamaño normal
- 454 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.727
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa con calidad de construcción premium.
Detalles únicos y terminaciones impecables.
Posibilidad de comprar financiando.
Planta baja, gran entrada, escalera, sala living y comedor con concepto abierto a la cocina con Isla Sala de calderas.
Laundry.
Habitación de servicio con baño completo.
Habitación de huéspedes en suite.
Planta alta.
Todos los dormitorios en suite.
Family y escritorio.
Piscina, living seco, zona de barbacoa.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.414.285 por mes con ingresos de $ 89,7 M.
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.414.285/mes
Necesitas ingresos por $ 89.657.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
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Plaza Niño Dios11 min · 702 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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