Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa en venta en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 22% mas que lo normal entre los 183 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.737lo normal · 3.8703.2044.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 37 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.470.649
Tamaño normal
417 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.702
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa en alquiler al río en Barrio El Yacht, Nordelta Imponente y moderna casa en alquiler, ubicada frente al río en el exclusivo Barrio El Yacht, dentro de Nordelta. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, luz natural y un estilo de vida náutico. La casa cuenta con 380 m² cubiertos, desarrollados sobre un lote de 700 m², con salida directa al río. Se caracteriza por su diseño contemporáneo, espacios amplios y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. Características principales 5 dormitorios 5 baños Dependencia de servicio Amplio living comedor, muy luminoso y espacioso Playroom Ambientes amplios y funcionales Estilo moderno y terminaciones de calidad Jardín con salida directa al río Sobre el Barrio El Yacht El exclusivo Barrio El Yacht se encuentra ubicado en Bahía Grande, Nordelta (Tigre), sobre el Río Luján, y es uno de los barrios más prestigiosos de la zona. Cuenta con amarras propias, ideal para los amantes de la náutica, con la posibilidad de salir a navegar directamente desde el jardín de tu casa. A metros del Paseo de la Bahía y del Centro Comercial Nordelta, combina privacidad, seguridad y cercanía a servicios y propuestas gastronómicas. El barrio ofrece: Club House sobre la bahía Piscina Cancha de fútbol Canchas de tenis Canchas de pádel Sector de juegos para niños Seguridad 24 hs Una propiedad exclusiva para disfrutar de Nordelta desde el agua, con confort, diseño y una ubicación inmejorable. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.138.285 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.138.285/mes

Necesitas ingresos por $ 64.553.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 486 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 555 m
Bahia Market9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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