Casa 8 ambientes en venta en Avenida de la Ribera al 500, El Yacht

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida de la Ribera al 500, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.038 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Esta en lo normal

Pide USD 3.150.000, un 1% menos que lo normal entre los 220 casas de 6 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de la Ribera al 500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500lo normal · 4.5453.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 150 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 3.181.818
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa de lujo sobre el Río Luján en el barrio El Yacht de Nordelta del estudio PACIFICA- ARQ. EZEQUIEL GIL. Ubicada en el anteúltimo peine y sobre un excepcional lote de 1.038 m², esta imponente propiedad de 700 m² cubiertos combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort y categoría. Distribución: • Planta baja Amplia Cocina totalmente equipada con electrodomésticos BOSH serie 8 Gran living comedor, con la posibilidad de incorporar un ambiente adicional. Toilette de recepción. Habitación de huéspedes en suite. Lavadero independiente. Garage. • Primer piso Tres cómodas suites. Master suite. • Segundo piso Gran espacio versatil, ideal para gimnasio, playroom, home office o sala de entretenimiento. • Exterior Galería con parrilla HP, y horno Tromen. Piscina con baño exclusivo. Fogonero con opción de jacuzzi. Espectacular muelle propio para vivir la experiencia del río desde la intimidad de su hogar. Adicionales: el barrio cuenta con canchas de padel / canchas de tenis / sum / plazas de juegos / amarras / playon deportivo / canchas de futbol / pileta / gimnasio / spa con sauna y sala de yoga. La casa cuenta con sistema de aire acondicionado vrv Hisense / cocina y vestidores Jhonson / electrodomesticos Bosh / griferias Ramon Soler / el proyecto fue diseñado por el estudio de arquitectura Pacifica. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.372.075 en total: USD 3.150.000 del aviso mas USD 222.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.286.733 por mes con ingresos de $ 113,1 M.

Costo total realUSD 3.372.075
Precio del aviso
USD 3.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 76.230
Sellos y tasas~1%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 114.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 113.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 787.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de la Ribera al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de la Ribera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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USD 3.150.000
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