Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Casa en El Golf, Nordelta

Casa en Venta en El Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
673 m²
Sup. total
674 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 1.650.000, un 27% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Golf, Nordelta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.452lo normal · 3.3473.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • 133 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.252.699
Tamaño normal
540 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.934
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna con hormigón a la vista en Barrio el Golf en Nordelta.- Casa premium de excelente calidad de construcción y materiales de terminación, detalles de categoría en todos los ambientes. La casa cuenta con amplios y luminosos ambientes, con una gran vista hacia el golf y laguna de golf. Al ingresar nos encontramos con un hall de doble altura con mucha luz y amplitud. La cocina super moderna con amplia barra, mucho lugar de guardado y excelentes electrodomésticos. Lavadero con dependencia de servicio y salida lateral, y con un espacioso family con comedor diario que tiene salida directa a una galería calefaccionada cerrada, la cual tiene aberturas que se embuten completamente uniéndose con la segunda galería de muy buen tamaño con hogar a leña. El living • comedor tiene salida a la galería abierta, y en planta baja también contamos con un escritorio o dormitorio de húespedes. Toilette. En la planta alta master suite de gran dimensión perfecta para la comodidad y para disfrutarla con vista a los atardeceres-amaneceres al Golf y a la piscina. El vestidor es soñado, el baño compartimentado con sector de sanitorios, box de ducha, jacuzzi y sector de bachas. También en esta planta cuenta con una junior suite y dos habitaciones más con baño compartido. Exterior, jardín super parquizado con riego automático y pileta revestida. Baño de pileta. Dos depósitos de muy buen tamaño. Descripción: Pisos de mármol en planta baja y de madera en planta alta. Aberturas alemanas Shuco con mosquiteros. Puertas Marroncelli. Extractor con motor, anafe eléctrico a inducción, horno smeg. Triturador de alimentos, agua filtrada. Aire central en sector de hall de ingreso y living , otro en cocina y play, y un tercero en suite principal, vestidor y baño. El resto de los ambientes multisplit. Dos calderas Baxi. Dos termotanques. Parrilla con extractor y cerramiento de acero inoxidable, plancha bifera a gas, horno de barro. Cableado para cámaras, wifi y parlantes. Garage preparado para cerrar con portón eléctrico. Preinstalación hecha para panales solares para calefaccionar la pileta. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.793.428 por mes con ingresos de $ 59,2 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.793.428/mes

Necesitas ingresos por $ 59.173.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 410 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Golf

Busquedas relacionadas

USD 1.650.000
Casa en venta
WhatsApp