Casa en venta en El Golf · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.650.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Casa en El Golf, Nordelta

Casa en Venta en El Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
673 m²
Sup. total
674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 8 ambientes, 673 m², USD 1.650.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.452 contra USD 4.006 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 2.600.000
Mediana precio/m²
USD 4.006
Mediana m²
600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Casa moderna con hormigón a la vista en Barrio el Golf en Nordelta.- Casa premium de excelente calidad de construcción y materiales de terminación, detalles de categoría en todos los ambientes. La casa cuenta con amplios y luminosos ambientes, con una gran vista hacia el golf y laguna de golf. Al ingresar nos encontramos con un hall de doble altura con mucha luz y amplitud. La cocina super moderna con amplia barra, mucho lugar de guardado y excelentes electrodomésticos. Lavadero con dependencia de servicio y salida lateral, y con un espacioso family con comedor diario que tiene salida directa a una galería calefaccionada cerrada, la cual tiene aberturas que se embuten completamente uniéndose con la segunda galería de muy buen tamaño con hogar a leña. El living • comedor tiene salida a la galería abierta, y en planta baja también contamos con un escritorio o dormitorio de húespedes. Toilette. En la planta alta master suite de gran dimensión perfecta para la comodidad y para disfrutarla con vista a los atardeceres-amaneceres al Golf y a la piscina. El vestidor es soñado, el baño compartimentado con sector de sanitorios, box de ducha, jacuzzi y sector de bachas. También en esta planta cuenta con una junior suite y dos habitaciones más con baño compartido. Exterior, jardín super parquizado con riego automático y pileta revestida. Baño de pileta. Dos depósitos de muy buen tamaño. Descripción: Pisos de mármol en planta baja y de madera en planta alta. Aberturas alemanas Shuco con mosquiteros. Puertas Marroncelli. Extractor con motor, anafe eléctrico a inducción, horno smeg. Triturador de alimentos, agua filtrada. Aire central en sector de hall de ingreso y living , otro en cocina y play, y un tercero en suite principal, vestidor y baño. El resto de los ambientes multisplit. Dos calderas Baxi. Dos termotanques. Parrilla con extractor y cerramiento de acero inoxidable, plancha bifera a gas, horno de barro. Cableado para cámaras, wifi y parlantes. Garage preparado para cerrar con portón eléctrico. Preinstalación hecha para panales solares para calefaccionar la pileta. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.435.379/mes

Necesitas ingresos por $ 57.741.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 410 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 1.689.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 1.650.000

El precio mediano de las casas en venta en El Golf es USD 1.689.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en El Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Golf

Busquedas relacionadas

USD 1.650.000
Casa en venta
WhatsApp