venta
USD 540.000
Casa · 344m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Centro · 4 amb · 3 dorm · 344 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Centro · 8 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en Venta - Remedios de Escalada Al 300
Casa en Venta - Remedios de Escalada al 300 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 315 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Impecable casa en venta en Tigre Centro Desarrollada en dos plantas sobre lote de 315 m2, con 280 m2 construidos.
Con excelente orientación NORTE En planta baja ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, uno de ellos con hidromasaje y un pasillo de distribución con espacio ideal para escritorio.
En planta alta dispone de un dormitorio principal en suite con hidromasaje, amplio playroom con entrepiso abierto, salida a terraza con lavadero y cuarto de guardado.
Cuenta con un hermoso jardín con pileta de 3 x 7 m y parrilla techada Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,7% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10223 min · 174 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 177 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 199 m
Educacion
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ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 130 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 542 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.075
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta - Remedios de Escalada al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires
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