Casa en venta en Carpinchos · 8 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 8 ambientes

Casa Barrio Carpinchos - Nordelta

Barrio Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
534 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

ESPECTACULAR CASA RACIONALISTA DE PRIMERA CALIDAD A ESTRENAR EN LOTE INTERNO !!!! PLANTA BAJA Hall de entrada. Gran living doble con chimenea y comedor con grandes ventanales hacia la galeria. Espectacular cocina con isla central y muchisimo lugar de guardado . Escritorio o family. Toilette. Lavadero con salida lateral.Dependencia de servicio muy amplia con baño. Guardatutti muy amplio en bajo escalera. PLANTA ALTA Family. 4 dormitorios ( 2 en suite ). Suite principal muy amplia con gran vestidor y baño estilo hotelero compartimentado con doble bacha ) . Los otros 2 dormitorios comparten otro baño mas completo . CARACTERISTICAS Calefaccion central por piso radiante. Aberturas de PVC foliadas en madera DVH ( doble vidrio hermetico ). Baños estilo hotelero. EXTERIOR Gran galeria con parrilla. Pileta revestida . Jardin parquizado . Riego por aspersion. Cochera cubieta para un auto y descubierta para 4 mas. El barrio tiene SUM (salon de usos multiples ), gimnasio, pileta , canchas de paddle, de tenis y futbol. FEDERICO ARRAMBIDE Matricula 4985 CMCPSI AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a ARRAMBIDE PROPIEDADES ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) ARRAMBIDE PROPIEDADES recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En ARRAMBIDE PROPIEDADES estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.363.996/mes

Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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