Casa en venta en Virazon · 7 ambientes

Casa en venta en Virazon · 7 ambientes

Casa en Virazon a Estrenar Al Lago Central de Nordelta Domotica

Virazon · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Virazon

Conviene mirarla

Pide USD 1.900.000, un 21% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazon.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 4.3044.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.410.435
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.204
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta impresionante casa en Virazón, Nordelta , domotizada, con una superficie total de 1100 m² y 560 m² cubiertos. Diseñada con estilo moderno, ofrece 7 habitaciones, 6 baños y 2 toilettes. La propiedad cuenta con 5 suites, 4 de ellas con amplios closets. Construida en dos plantas, incluye espacios como living comedor, cocina americana, oficina, y sala de juegos. Disfruta de comodidades como calefacción con losa radiante, doble acristalamiento, y una terraza con vistas al jardín. Ubicada en un entorno tranquilo, esta casa ofrece servicios de primera clase, como internet, electricidad, y seguridad 24 horas. Los residentes tienen acceso a un club house, canchas de tenis, pileta descubierta, y áreas verdes. Además, es ideal para familias con mascotas y está en construcción por una constructora de renombre. Con un costo de expensas de 500.000, esta residencia es un espacio pensado para quienes buscan comodidad y lujo en un barrio privado. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.062.918 por mes con ingresos de $ 68,3 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.062.918/mes

Necesitas ingresos por $ 68.251.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 660 m
Bahia Market11 min · 682 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virazon, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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