
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 7 ambientes en venta en Avenida del Golf al 3400, Virazon
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 7 ambientes en ventaen Avenida del Golf al 3400, Virazon
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 337 m²
- Sup. total
- 937 m²
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 1.380.000, un 4% menos que lo normal entre los 133 casas de 5 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf al 3400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 63 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.443.171
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.882
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.477.290 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 97.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.392.283 por mes con ingresos de $ 49,6 M.
- Precio del aviso
- USD 1.380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.094
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 49.569.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Golf al 3400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Virazon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Virazon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Virazon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virazon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.810.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Virazon

Casa · 378m² · 8 Ambientes · 6 Cocheras

Casa · 420m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 450m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 432m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
