Casa 7 ambientes en venta en Arribeños 1611, Santa Ana

Casa 7 ambientes en ventaen Arribeños 1611, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
636 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 553.000, un 8% mas que lo normal entre los 231 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Arribeños 1611.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 2.2972.0802.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 512.247
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.261
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a la laguna en el barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre. Desarrollada en dos plantas con orientación Noroeste. Terrero 636.67m2, Cubiertos 223m2, Semicubiertos 52m2, Parrilla + Hogar: 6.64m2, Solados acceso 68m2. Distribución: Planta Baja: Hall. Living-comedor. Cocina con isla. Playroom o family. Baño de recepción con ducha. Escritorio. Dependencia con baño. Lavadero. Planta Alta: Master suite con vestidor, baño y salida a terraza. Dos dormitorios con placard y baño compartimentado. Exterior: Galeria con parrilla y hogar. Garage descubierto. Adicionales: Calefacción por losa radiante / Piso interior porcelanato marca Ilva / Griferías marca Peirano / Baño con artefactos sanitarios marca Ferrum / Pileta de cocina, lavadero y galeria marca Johnson Acero / Horno y anafe Longvie. Amenities: dos canchas de padel / cancha de futbol / market 24 h / seguridad las 24 h / plaza para niños. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.987 en total: USD 553.000 del aviso mas USD 38.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.958.040 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.958.040/mes

Necesitas ingresos por $ 19.832.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arribeños 1611

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arribeños 1611, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 553.000
Casa en venta
WhatsApp