Casa en venta en San Isidro Labrador · 7 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 7 ambientes

San Isidro Labrador - Muy Buena Casa!

C.P · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 20% menos que lo normal entre los 471 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de C.P.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 2.2612.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 497.391
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
345 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.186
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa se encuentra en un cool de Saac, lote interno, zona muy tranquila. P.Baja: Al ingreso hay un hall de distribución y un toilette. A mano Izquierda se encuentra el amplio living con chimenea, vista a la calle y al jardín, cocina con comedor integrado, muy canchero. Lavadero y Dependencia. Al ingreso a mano derecha se encuentran dos dormitorios que comparten un Baño Completo. uno con vista al Jardín y otro a la Calle. Planta Alta, Dormitorio Principal en suite y dos dormitorios mas. Dos Galerías / terrazas las cuales pueden ser aptos para una futura ampliación, y hacer un baño mas. El Jardín es increíble, tanto por sus cercos y su tamaño. Gran Pileta. Pasillo exterior de ingreso a la casa amplio, para guardar bicicletas leña o lo que sea. Loza Radiante. Esta Casa esta ubicada en el Barrio San Isidro Labrador, Villanueva. Este Barrio cuenta con varios espacios comunes, con 2 lagunas apta actividades náuticas sin motor ademas cuenta con cancha de Golf, Canchas de Padel, Plazas, 2 canchas de Futbol, canchas de tenis tenis y tranquilas calles para realizar actividad física. Hectáreas totales: 164 ha Cantidad unidades: 842 Superficie promedio por unidad: 700 Atributos: salida al río Lujan; puerto con amarras y guardería náutica; cancha de golf, rugby, hockey y tenis; 9 hectáreas de lagunas. Otras características: Desarrollado junto al Club Atlético San Isidro (CASI), San Isidro Labrador está ubicado en Villa Nueva. Un barrio muy completo, ya que cuenta con una gran área deportiva, canchas de rugby, hockey y tenis, amplias lagunas, salida al río Luján y cancha de golf propia. El barrio se encuentra a pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta y del Colegio Santa Teresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.P, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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