venta
USD 825.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Los Castaños·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 725.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes
Casa en Venta Moderna - de Diseño - 296 m² - 7 Ambientes en Los Castaños Nordelta
Boulevard Los Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 296 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Castaños
Pide USD 580.000, un 7% menos que lo normal entre los 248 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Los Castaños.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.407lo normal · 2.5942.948
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 625.134
- Tamaño normal
- 248 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa MODERNA con marcado DISEÑO. ubicada en lote interno en el barrio Los Castaños, Nordelta.
Esta casa ha sido mencionada en suplementos y en portales de Arquitectura.
Amplios ventanales en toda la casa, muy luminosa.
Los volúmenes que componen esta casa en Castaños tiene una disposición bien pensada por sus arquitectos, para que cada espacio reciba luz natural, creando además una identidad a cada espacio.
Calefacción por piso radiante y equipos de Aire AA instalados PLANTA BAJA: Recepción y Hall de distribución Toilette de recepción Cocina abierta estilo americana Estar / comedor con doble altura Escritorio/ Dormitorio * con acceso independiente * o Espacio de usos múltiples Dependencia de Servicio e ingreso de servicio Lavadero.
Amplia Galería semicubierta con parrilla que comunica con Piscina y jardín PLANTA ALTA: Suite principal con vestidor 2do Dormitorio 3er Dormitorio Baño Completo Loft Abierto para Escritorio o usos multiples EXTERIOR: Piscina Jardín parquizado Riego Automático Aberturas Doble Vidrio Hermético y laminado Construida sobre un lote interno en esquina, con una superficie de terreno de 571 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.208.680/mes
Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.925 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.925/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castaños
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castaños
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.578/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castaños
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 649.944
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Los Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
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