Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes

Casa en Construccion - Castaños, Nordelta

CastaÑos - Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 790.000, un 2% menos que lo normal entre los 201 casas de 6 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de CastaÑos - Nordelta.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.469lo normal · 2.5152.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 804.848
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.491
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCION EN VENTA • CASTAÑOS, NORDELTA. Planta baja: Playroom Toilette de recepción Cocina con barra y visuales hacia patio interno Living y comedor independiente Lavadero Dependencia de servicio con acceso desde cochera Galería cubierta con parrilla Calefacción por piso radiante en galería incluida Jardín totalmente parquizado Piscina Aires acondicionados en todos los ambientes Planta alta: Patio interno central (iluminación natural) 4 dormitorios, todos en suite Características generales: Distribución funcional Ambientes con buena iluminación natural Circulaciones definidas Integración de espacios interiores y exteriores Se entrega con final de obra. Instalaciones y equipamiento: Calefacción: piso radiante en toda la casa. Agua caliente: por caldera dual. Aire acondicionado: inteverter frio/calor en todos los ambientes. Carpinterías: Hechas en PVC con DVH. Características destacadas: Patio interno que optimiza iluminación natural Sector social y privado bien diferenciados Circulaciones funcionales Integración interiorexterior Espacios amplios y versátiles Pileta: Revestida, Cuenta con luz y Sistema de filtrado.\ Exterior: Parquización completa frente y contrafrente de árboles y plantas por paisajista. Garage para dos autos techados por pérgola y dos autos más en descubierto. Iluminación: Toda la casa cuenta con iluminación completa embutida en el hormigon ya previsto, tanto como en el interior como en exterior por frente y contrafrente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CastaÑos - Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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