Casa 7 ambientes en venta en Av. Henry Ford al 2400, General Pacheco

Casa 7 ambientes en ventaen Av. Henry Ford al 2400, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.331 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Henry Ford al 2400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7801.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 177.966
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA-QUINTA SOBRE AV. HENRY FORD Excelente acceso – rápida salida a Panamericana Casa quinta desarrollada en una sola planta, en régimen de Propiedad Horizontal, implantada sobre un amplio lote con gran superficie verde y arboleda consolidada. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una propiedad con base sólida y margen de revalorización. La vivienda principal cuenta con living comedor integrado a cocina comedor con muebles altos y bajos y barra desayunadora, tres dormitorios con amplios placards, baño completo y un altillo, actualmente utilizado como espacio complementario de guardado. El sector exterior y de apoyo es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: • Galería cubierta vinculada a la casa • Quincho independiente, con excelente tamaño, cocina, baño y conexión al exterior • Dependencia de servicio con baño • Playroom / sala de usos múltiples con acceso independiente • Lavadero y cuarto de herramientas • Entrada para varios autos El parque ofrece un jardín de grandes dimensiones, con arboleda añeja, sectores de sombra y una piscina de material con solárium, generando un entorno ideal para quienes priorizan el aire libre y proyectan un jardín parquizado o una puesta en valor integral. Desde el punto de vista constructivo, la propiedad presenta estructura tradicional y sólida: fachada de ladrillo a la vista, techo de teja francesa, pisos cerámicos, persianas de madera, aberturas de chapa con rejas, calefacción por tiro balanceado e instalación de riego por aspersión. El inmueble en una oportunidad interesante para quienes buscan una casa quinta bien ubicada, con metros cubiertos y descubiertos, múltiples ambientes y la posibilidad de adaptarla, modernizarla y potenciar su valor según proyecto y presupuesto. Servicios: calle pavimentada, electricidad, agua corriente y bomba, gas natural en vereda. MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas lote: 36 mts x 41 mts aprox (lote con forma irregular) Superficie lote: 1331 m² • Superficie cub.: 98.17 m² • Superficie semicub: 19.97 m² FORMA DE PAGO: CONTADODocumentación controlada para escriturar. Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos. UF 1 • Polígono 00-01 * Existen superficies en el polígono que no se encuentran incorporadas en el plano de PH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.200 por mes, una rentabilidad bruta de 39% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Henry Ford al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado9 min · 601 m
Verduleria10 min · 637 m
Genesis10 min · 642 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada7 min · 454 m
COLEGIO MARIA GUADALUPE · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo6 min · 377 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 406 m
Plaza La Familia13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 54,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Henry Ford al 2400, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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